Leasing nieruchomości to forma finansowania, w której firma leasingowa nabywa nieruchomość, a następnie przekazuje ją w użytkowanie leasingobiorcy (firmie lub osobie fizycznej) za regularne opłaty leasingowe. Po zakończeniu umowy, leasingobiorca może wykupić nieruchomość po ustalonej cenie. Krótko, leasing nieruchomości to sposób na finansowanie nieruchomości, gdzie firma korzysta z niej, płacąc miesięczne raty, a następnie może ją wykupić.
Podstawowe informacje:
- Finansowanie: Leasing to alternatywa dla kredytu hipotecznego, pozwalająca na korzystanie z nieruchomości bez konieczności przeznaczania własnych środków.
- Proces: Firma leasingowa kupuje nieruchomość i przekazuje ją do użytkowania leasingobiorcy.
- Płatności: Leasingobiorca płaci regularne opłaty leasingowe.
- Wykup: Po zakończeniu umowy, leasingobiorca ma możliwość wykupu nieruchomości po ustalonej wcześniej cenie.
- Typy: Istnieją różne rodzaje leasingu nieruchomości, w tym leasing operacyjny i leasing finansowy.
- Zalety: Leasing nieruchomości może być korzystny, szczególnie dla firm, które potrzebują nieruchomości na cele komercyjne, np. biura, lokale, magazyny.
Warto wiedzieć:
- Leasing zwrotny: Możliwość finansowania zakupu nieruchomości od firm leasingowych lub od podmiotów powiązanych.
- Minimalny okres leasingu: Najczęściej 5 lat.
- Maksymalny okres leasingu: Może być dłuższy, np. 10-15 lat, w zależności od umowy z firmą leasingową.
- Wykup: Możliwość wykupu nieruchomości po zakończeniu umowy, najczęściej po symbolicznej cenie.
- Koszty podatkowe: Raty leasingowe mogą być zaliczane do kosztów uzyskania przychodu.
- Zdolność kredytowa: Leasing może nie wpływać na zdolność kredytową firmy, co jest dodatkowym atutem.
